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菏澤市東部城區分區規劃及啟動區控制性詳細規劃

更新時間: 2012-10-11     瀏覽次數:3959
為落實《菏澤市城市總體規劃(2003—2020年)》,增強城市規劃的可操作性,促進東部城區的健康、協調、可持續發展,我市委托深圳市城市規劃設計研究院編制了《菏澤市東部城區分區規劃及啟動區控制性詳細規劃》(以下簡稱《規劃》)。2005年3月23日,進行規劃編制單位公開評選,確定由深圳市城市規劃設計研究院進行編制。5月,進行基礎資料收集。12月20日,向市委、市政府進行了方案匯報。2006年6月,市規劃局組織專門人員去深圳進行了現場溝通,提出修改完善意見。2007年2月1日,我市組織專家對規劃進行了評審和市城市規劃委員會成員審議,得到建設部規劃司原司長、教授級高級規劃師趙士修,北京大學教授、博士生導師董黎明,清華大學教授、博士生導師文國瑋等專家和領導的好評。5—6月,進行了規劃成果審查,深圳院按照審查意見對規劃又進行修改完善。7—8月,以規劃公示欄的形式進行了批前公示。10月,完成了規劃最終成果。12月12日,菏澤市人民政府以菏政復〔2007〕164號文件,對規劃進行了批復。按照批復意見,2008年2月15日,市規劃局會同深圳市城市規劃設計研究院對《規劃》進行了修改完善,并按法定程序進行了備案。
(一)   菏澤市東部城區分區規劃
規劃范圍:京九鐵路以東,菏蘭高速公路以西,北外環路以南,閩江路以北,規劃總面積87平方公里。
規劃目標:以菏澤市及魯西南地區為市場,以能源、化工、紡織、機械、建材以及農副產品加工等六大產業為支柱,打造東部城區工業新區;以新一輪東部城區新區建設為契機,在規劃期內把東部城區建設成為經濟繁榮、社會穩定、生態環境優美、空間布局合理、設施配套完善的現代化新興城市、活力新城。
功能定位:菏澤市重要的工業基地和物流商務中心,促進全省東西部協調發展的、可持續的工業城區;菏澤市中心城區范圍內的生產與生活有機結合的城市新區,未來城市的經濟、文化和行政副中心。
總體布局:以東西向聯系道路為骨架,以行政文化科技中心、商貿服務中心為核心,以組團內部南北向道路為輔助的“并列組團式功能系統”的城市用地布局結構。
片區劃分:根據道路系統、河流水系等自然地形,分為雷澤湖片區、中心片區、長江路片區、洙水河片區、電廠片區、黃河路片區、趙王河片區、重工片區以及坡劉片區等九個片區。
1、雷澤湖片區:東起菏蘭高速,西至京九鐵路,南起萬福河,北至閩江路。定位為以“水”為中心,以水上活動、娛樂休閑度假為重點,以自然風景觀光為基礎,建設多功能生態型休閑度假區。
2、中心片區:東起菏蘭高速,西至京九鐵路,南起閩江路,北至錢塘路。定位為依托南側雷澤湖生態旅游區,建設以居住功能為主,兼有公共服務、行政辦公、文化娛樂、體育等職能的新城綜合區。
3、長江路片區東起上海路,西至京九鐵路,南起錢塘路,北至長江路。定位為憑借便捷的城市交通及豐裕的土地資源條件,積極創造良好的產業環境,形成東部城區科技研發及產業孵化的基地。
4、洙水河片區:東起上海路,西至京九鐵路,南起長江路,北至丹陽路。定位為建設集工業展覽、產業孵化、教育培訓、工業辦公、工業配套居住、休閑服務等功能于一體的、以服務工業區為主要目的的社會工業服務區。
5、電廠片區:東起上海路,西至京九鐵路,南起丹陽路,北至新石鐵路。定位為依托現有工業基礎和便利的原料供應,在穩固現有產業基礎上,建設具有高水準、高效益、低能耗的新型工業園區。
6、黃河路片區:東起菏蘭高速,西至京九鐵路,南起新石鐵路,北至北外環路。定位為憑借魯蘇豫皖四省交界和內陸口岸等優越的地理區位,依托高速公路、鐵路貨運站等綜合交通體系,興建集商貿、倉儲、加工及流通于一體的綜合性商貿物流園區。
7、趙王河片區:東起菏蘭高速,西至京九鐵路,南起北外環路,北至日東高速。定位為以生態保護為前提,以生態效益、社會效益、經濟效益的和諧統一為目標,建設成為具有污水治理、休閑度假等多功能人工濕地生態旅游區。
8、重工片區:東起菏蘭高速,西至上海路,南起丹陽路,北至新石鐵路。定位為依托遠期進駐的煤化工企業和青菏紡織城,建設可帶動地方經濟、促進產業可持續發展的現代化重工基地。
9、坡劉片區:東起菏蘭高速,西至上海路,南起錢塘路,北至丹陽路。定位為依托洙水河四級航道的開發,建設以水路轉運為特征的綜合性物流產業園區。
(二)菏澤市東部城區啟動區控制性詳細規劃
規劃范圍:北臨新石鐵路,南臨閩江路,西臨京九鐵路,東臨濟南路,規劃總面積為17.44平方公里。
功能定位:集辦公、商貿、文娛、居住等功能于一體的城市新區,也是集科研、產品試制、產業孵化于一身的工業新區。
規劃目標:1、完善啟動區城市功能,以適應東部城區城市發展的需要,并預留未來發展空間; 2、利用多種景觀資源,突出平原森林城市特點,結合城市空間布局,提供多樣化的都市活動場所,展示二十一世紀菏澤城市新形象; 3、將啟動區內行政文化科技中心、商貿服務中心建成環境優美、功能多樣的城市中心區,成為舒適、充滿活力、具有宜人的尺度、市民與游人向往的地方。
用地布局結構:規劃結構可以概括為“一軸、四帶、兩片、七組團”的空間結構。一軸:指由各居住組團核心區為節點、以人行步道系統為骨干的公共服務軸;兩心:指由行政文化科技中心和商貿服務中心組成的兩個綜合服務中心;四帶:以菏澤市城市發展軸、洙水河綠色景觀軸和東部城區工業配套服務軸為基線發展的城市綜合功能帶、經四溝濱水綠化景觀帶和錢塘路、新石鐵路防護綠化帶;七組團:新區工業片區在啟動區東北側,被洙水河分為南北兩個組團;新區生活片區在啟動區的西南側,以丹陽路、長江路、錢塘路、廣州路和濟南路為界分為兩個綜合服務核心組團和三個生活居住組團。綠地水系規劃:規劃形成“一環、三帶、多點”的布局形式。一環:指依托鐵路京九線和新石線綠化防護帶,形成外部環抱新區啟動區的綠化林帶。三帶:指洙水河濱水綠化帶、城市景觀綠化帶和南北向的經四溝濱水綠化帶。多點:指何家花園、植被條件較好的片林、各居住組團內休閑綠地、街頭綠地、小游園等小型綠地。
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